Un perito es un profesional altamente capacitado y con experiencia en un campo específico que cumple un papel crucial definido por la ley en un proceso legal ante los tribunales de justicia. Su responsabilidad principal es presentar y proporcionar información o una opinión fundamentada sobre los puntos relevantes en su dictamen.

Es esencial que el perito sea un experto en una materia específica para que su opinión sea considerada y valorada. De esta manera, su función consiste en actuar como una fuente de opinión especializada en el ámbito judicial, aportando conocimientos técnicos que contribuyen al esclarecimiento de cuestiones relevantes en el proceso legal.

El perito analiza toda la documentación existente: Proyecto, Libro del Edificio, Memoria de Calidades, fotografías, correspondencia, facturas… El dictamen del perito se fundamenta en lo constatado en las inspecciones realizadas, en las conclusiones obtenidas de la documentación analizada y en los resultados de las pruebas técnicas si fuesen necesarias.

Se ha de diferenciar entre Perito de parte, el cual se elije libremente por las mismas y el Perito Tercero (judicial), el cual es elegido por el juzgado a petición de las partes.

No, la peritación es un Informe-Dictamen desarrollado por un experto en la materia y como tal puede ser utilizado como aclaración de temas conflictivos. Una peritación encargada para un asunto extrajudicial puede utilizarse posteriormente para reclamación judicial.

No necesariamente. Una peritación, que es un informe elaborado por un experto en la materia, puede ser utilizada no solo para resolver disputas legales, sino también como una herramienta para esclarecer cuestiones conflictivas en situaciones extrajudiciales. Un informe pericial inicialmente encargado para abordar asuntos fuera del ámbito judicial puede servir como base para futuras reclamaciones judiciales si fuera necesario.

En un litigio, ambas partes tienen la posibilidad de presentar informes periciales elaborados por peritos con el propósito de respaldar sus argumentos. Además, cualquiera de las partes puede solicitar que el tribunal designe al perito. El juez a cargo del litigio también puede ordenar la realización de un dictamen pericial «de carácter neutral» con el objetivo de obtener una perspectiva más imparcial.